呼吁你的财产税对市场价值和不平等评估 - 税收

2019-10-31 04:27:46
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每年向房产提出上诉的第一步是向评估审查委员会(arb)发送书面通知,要求您的房屋所在县缴纳房产税。即使您尚未收到评估区的评估价值通知,也可以于 5 月 31 日前提交上诉通知。

你可以利用审计长的形式或向Arb发送一封信来提交上诉通知。给arb的信只需要确定被上诉的财产和上诉的依据。你应该总是呼吁市场价值和不平等的评价。

可比的销售是房屋市场价值吸引力的基石。可比销售数据的来源可以在从评估区和 mls 站点获得的 201 号房屋账单 201 包中找到。制定市场价值吸引力,应考虑以下因素:

新房折扣 - 最近购买的细分,建设者活跃,或附近的细分,建设者仍然活跃,往往出售低于5%至15%的购买价格比他们最初的购买价格。研究最近售出的房屋的数据,由初始业主(相对于建筑商)将记录这一折扣。

宜居与可售-在准备出售房屋时,房主将建议他们的房地产经纪人进行化妆品升级。如果你的家有延期维修问题(腐烂的木材,基础问题等),这些都是重要因素,以记录时,准备您的财产税上诉听证会。 宜居与可售的两年房-折扣可能是适当的成本准备一个房子出售和差别的新家与轻微使用的房子(在建筑仍然活跃的地区)。

不平等评估是每年呼吁物业税,以尽量减少您的财产税的有效工具。不平等评估上诉的重要组成部分包括合理数量的可适当调整的可比属性(约 2 到 10 个)。可比属性通常被视为在改进的质量和数量方面相似的属性。对于家庭,您应该关注同一细分内的房产,前提是细分内提供可比较的属性。在考评区网站上研究评估可比性的基础上,编制自己的不平等评价分析。(不相等的评估分析将评估值与附近属性的值进行比较。

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